När du ska ta ett bolån får du välja om du ska en bunden eller rörlig bolåneränta. Det är svårt att svara på vilken sorts bolåneränta man ska välja för det beror på en mängd faktorer. Vi ska därför titta lite närmare på vad bunden respektive rörlig bolåneränta innebär.
Bunden bolåneränta
Om du vill binda din bolåneränta kan du göra det i ett eller flera år. Du kan till och med binda räntan i hela 10 år även om det är ganska ovanligt. Fördelen med en bunden bolåneränta är att du redan i förväg vet hur exakt mycket du kommer att betala i bolåneränta vilket gör det enklare för dig att planera din ekonomi. Om räntan i Sverige går upp under de år som din ränta år bunden kommer du förmodligen att ha tjänat på att binda räntan, men om räntan sjunker kommer du att ha förlorat på det. Det är därför alltid bra att hänga med lite i ekonominyheterna för att se vad privatekonomerna tror om ränteutvecklingen innan du väljer bolåneränta.
Rörlig bolåneränta
En rörlig bolåneränta förändras inte dagligen utan justeras var tredje månad. En rörlig bolåneränta är alltid något lägre än den bundna räntan och historiskt sett har den rörliga bolåneräntan gett lägre räntekostnader. Om räntan i Sverige verkar på väg ner kan det vara bra att välja en rörlig bolåneränta istället för en bunden. Nackdelarna med en rörlig bolåneränta är att du inte kan planera din ekonomi på samma sätt som när du har en bunden ränta och om räntan plötsligt går upp hade du tjänat på att binda räntan. Du riskerar också att drabbas av riktiga räntesmällar om du har riktig otur.
Dela upp bolånet
Du kan även sprida riskerna genom att dela upp ditt bolån i flera lån. Du kan till exempel ha en rörlig bolåneränta på ett av lånen och en bunden ränta på en annan del. Du kan även välja olika bindningstider på de olika lånedelarna.